本報�？�4月6日訊 (記者張期望)近日，《�？谑邪簿有蜕唐纷》抗芾磙k法》(以下簡稱《辦法》)出臺。海南日報記者了解到，安居房單套建筑面積不得超過100平方米，面向符合條件的海口本市居民家庭和引進人才供應(yīng)，銷售價格原則上按海口市城鎮(zhèn)居民家庭房價收入比不超過10倍或者不超過本市上年度商品住房銷售均價的60%確定�！掇k法》自2021年5月7日起施行，有效期5年。
安居房面積多大？ 單套建筑面積不超100平方米
《辦法》規(guī)定，安居型商品住房建設(shè)不受�？谑心甓壬唐纷≌瑢嵤┯媱澫拗�，單套建筑面積不得超過100平方米(面向基層教師和醫(yī)務(wù)人員銷售的，單套建筑面積不得超過120平方米)，實行全裝修和采取裝配式建筑的方式建設(shè)。新出讓土地建設(shè)的安居型商品住房以現(xiàn)房形式銷售，并按現(xiàn)房銷售的法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。
哪些人可以申請？
一個家庭限購一套，以下10類人群可申請
《辦法》規(guī)定，安居型商品住房面向符合條件的海口本市居民家庭和引進人才供應(yīng)。引進人才和年滿28周歲的單身居民符合辦法規(guī)定條件的，可以個人名義申請安居型商品住房。安居型商品住房配售實行“一個家庭限購一次且限購一套”政策。
一、在�？谑谐擎�(zhèn)從業(yè)的居民家庭，符合以下條件之一的可購買：
1.2020年4月28日前已取得�？谑袘艏�，家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的，或在本省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于�？谑谐擎�(zhèn)居民家庭人均住房面積的。
2.2020年4月28日后取得�？谑袘艏浼彝コ蓡T在本市累計繳納36個月(含)以上個稅或社保，累計實際居住540天(含)以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的，或在本省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于�？谑谐擎�(zhèn)居民家庭人均住房面積的。
3.未取得�？谑袘艏�，其家庭成員在�？谑欣塾嬂U納60個月(含)以上個稅或社保，累計實際居住900天(含)以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的。
二、在海口市城鎮(zhèn)從業(yè)的引進人才，符合以下條件之一的可購買：
1.已取得�？谑袘艏�，本人在本市累計繳納24個月(含)以上個稅或社保，累計實際居住360天(含)以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的，或在本省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積的。
2.未取得�？谑袘艏母黝愐M人才，本人在�？谑欣塾嬂U納36個月(含)以上個稅或社保，累計實際居住540天(含)以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的。
3.由省外整體遷入海南的企業(yè)總部或區(qū)域總部的隨遷員工，本人在�？谑欣塾嬂U納12個月(含)以上個稅或社保，累計實際居住180天(含)以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的，或在本省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于�？谑谐擎�(zhèn)居民家庭人均住房面積的。
4.經(jīng)認定的綜合型總部企業(yè)，符合我省規(guī)定的引進人才標準的員工，本人在�？谑欣塾嬂U納12個月(含)以上個稅或社保，累計實際居住180天(含)以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的。
5.經(jīng)認定的區(qū)域型總部、高成長型總部、跨國公司地區(qū)總部、國際組織(機構(gòu))地區(qū)總部或重大招商項目單位，具有全日制本科及以上學歷，或具有中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱、技師及以上職業(yè)資格或執(zhí)業(yè)資格的員工，本人在�？谑欣塾嬂U納12個月(含)以上個稅或社保，累計實際居住180天(含)以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的。
6.經(jīng)認定的高層次人才、急需緊缺人才，以及聘期在3年以上且已在�？谑蟹⻊�(wù)1年以上的柔性引進高層次人才，本人在�？谑欣塾嬂U納12個月(含)以上個稅或社保，累計實際居住180天(含)以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的。
7.公開招錄、公開選調(diào)、調(diào)任、轉(zhuǎn)任到�？谑�(含中央駐瓊單位和省直單位)的公務(wù)員，以及通過公開招聘或組織調(diào)動等形式進入�？谑惺聵I(yè)單位(含中央駐瓊單位和省直單位)、法定機構(gòu)的工作人員，本人在本市累計繳納12個月(含)以上個稅或社保，累計實際居住180天(含)以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的。
此外，申請人家庭成員已購買單位房改公有住房、單位職工集資合作建房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房、涉公商品住房等政策性住房，不得再申請購買安居型商品住房。申請人家庭成員已享受住房補貼或者配租政策性住房的，可以申請購買安居型商品住房，但提出申請前應(yīng)當停止享受住房補貼或者退出配租政策性住房。
如何申請？
5類人群優(yōu)先安排配售
《辦法》明確，安居型保障房實行輪候制度，申請人向戶口所在地或常住地區(qū)行政審批服務(wù)部門申請，區(qū)行政審批服務(wù)部門收到申請后，應(yīng)當在30個工作日內(nèi)完成受理、審查、公示、批準等工作。申請人有以下情形之一的，同等條件下可優(yōu)先安排安居型商品住房配售：
(一)已取得限價商品住房和經(jīng)濟適用住房準購資格的；
(二)在�？谑泄ぷ鞯氖�、部級以上勞模；榮立二等功及以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人；
(三)現(xiàn)居住房屋經(jīng)鑒定屬應(yīng)當拆除或停止使用的危房；
(四)申請人家庭成員中有重殘人員或者屬于優(yōu)撫對象的；
(五)其他依規(guī)定可優(yōu)先安排住房的。
取得準購資格后，申請人、共同申請人的住房、人才認定、戶籍、婚姻、社會保險、撫恤定補優(yōu)撫和殘疾等情況發(fā)生變化的，應(yīng)當在發(fā)生變化之日起30日內(nèi)，持相關(guān)材料到區(qū)住房保障實施機構(gòu)辦理信息變更手續(xù)。經(jīng)核查仍符合規(guī)定條件的，變更相關(guān)信息，不符合規(guī)定條件的，終止其準購資格，并報市住房保障實施機構(gòu)備案。
