中新社香港1月22日電 (記者 張曉曦)規(guī)管香港劏房(分間單位)租賃的《2021年業(yè)主與租客(綜合)(修訂)條例》22日生效，訂明租期、租金、租住權保障等規(guī)定。多位關注有關情況的香港特區(qū)立法會議員在接受中新社記者采訪時表示，希望特區(qū)政府繼續(xù)加強對條例內(nèi)容的宣傳和講解，使條例獲得落實，進一步保障市民、特別是基層市民的權益。

　　根據(jù)該條例，分間單位租賃的規(guī)管周期須連續(xù)兩項規(guī)管租賃組成，租期兩年；分間單位首期租賃的租客有權獲授予次期租賃，享有四年租住權保障；租期內(nèi)租金不得上調(diào)；次期租賃租金加幅不得高于差估署全港性租金指數(shù)相關期間的百分率變動，上限為10%。

　　條例并訂明，業(yè)主不得向租客濫收雜費或指明公用設施及服務包括水電收費的付還，業(yè)主須在租期開始后60日內(nèi)向差估署提交租賃通知書。

　　香港特區(qū)政府差餉物業(yè)估價署(差估署)負責條例執(zhí)行工作，該署新小組協(xié)助公眾認識新條例的規(guī)管制度、處理查詢、就租務事宜提供免費咨詢和調(diào)解服務、在新法例實施后發(fā)布申報的劏房租金資料，以及采取適當執(zhí)法行動。

　　特區(qū)政府已委托非政府機構設立六支區(qū)域服務隊，協(xié)助差估署在地區(qū)層面宣傳就實施分間單位租務管制的新法例，幫助業(yè)主和租客認識根據(jù)條例雙方各自的權利和義務，并處理一般查詢。

　　本月17日，由香港民建聯(lián)與各界聯(lián)合成立的“告別劏房行動”成員，約晤特區(qū)政府運輸及房屋局局長陳帆，建議特區(qū)政府加大力度宣傳新例實施，并在法律生效后抽查是否仍有租戶被濫收水電費及未有執(zhí)行受規(guī)管的新租約情況等。

　　“告別劏房行動”召集人、香港特區(qū)立法會議員鄭泳舜22日在接受中新社記者采訪時表示，加強香港的劏房規(guī)管一直是民建聯(lián)關注的重要議題，《2021年業(yè)主與租客(綜合)(修訂)條例》的生效是重要一步，非常期待條例內(nèi)容能夠落實，特區(qū)政府在條例生效前也作出努力，加強了租戶和業(yè)主對新規(guī)定的了解。

　　但鄭泳舜也指出，由于該條例仍然是新的條例，特區(qū)政府要繼續(xù)多做宣傳和講解的工作，并主動巡查是否有違規(guī)情況。他還表示，新條例的生效是一個新的開始，希望特區(qū)政府和社會各界繼續(xù)做好相關工作，并做好平衡，既保障市民的權益，也不會過于影響市場的情況。

　　香港特區(qū)立法會議員、香港工聯(lián)會理事長黃國對記者表示，劏房租管是工聯(lián)會相當關心的議題，因為與基層市民、勞工的權益息息相關。他指出，希望新條例可以落實并發(fā)揮作用，特別是對于租金和次期租賃租金加幅的規(guī)管等，保障基層市民的權益，亦期望特區(qū)政府加強監(jiān)督。

　　“現(xiàn)在由于疫情影響，基層市民、勞工的生活受到很大影響，更加需要特區(qū)政府和法律對他們的權益進行保障�！秉S國說，會繼續(xù)關注有關劏房租管的情況，并希望特區(qū)政府做好政策的執(zhí)行。(完)