新海南客戶端、南海網(wǎng)、南國都市報2月27日消息(記者 李文韜)近日，瓊海市官塘鎮(zhèn)天來泉二期小區(qū)業(yè)主委員會在瓊海住建部門指導下，召開業(yè)主大會通過后，得到授權進行公開招標新物業(yè)，中標物業(yè)公司為海南三原華庭物業(yè)服務有限公司。該中標物業(yè)公司已與小區(qū)簽訂了物業(yè)服務合同，并要求于2月26日上午10點進場提供物業(yè)服務，但該小區(qū)原物業(yè)瓊海天福源酒店物業(yè)管理有限公司拒絕退場，物業(yè)交接工作至今未完成。

　　“小區(qū)原物業(yè)是沒有備案的，十多年來一直都賴在我們小區(qū)，阻礙我們業(yè)委會工作，拒絕新物業(yè)入場。”天來泉二期小區(qū)業(yè)委會委員、小區(qū)黨支部書記唐鳳國告訴記者，2017年4月，瓊海市住房保障與房產(chǎn)管理局正式批復該小區(qū)業(yè)委會成立，業(yè)委會多次與原物業(yè)商談，提出整改建議，同意進行自行選聘，讓其當選小區(qū)物業(yè)，而對方卻拒絕簽訂物業(yè)服務合同協(xié)議，并一改態(tài)度，小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境、設備設施治理越做越差且服務態(tài)度惡劣。

　　“要我打分的話，原物業(yè)我會給他不及格�！�2010年入住該小區(qū)的宋先生表示，小區(qū)原物業(yè)服務不到位，而且服務態(tài)度差，對業(yè)主們的反饋響應很慢。“比如上次我發(fā)現(xiàn)小區(qū)里有一盞路燈壞了，向物業(yè)反饋卻一直沒人管也不給予答復，一直催他們做事弄得好像我不講理似的。”宋先生說。

　　另一位業(yè)主孫女士也在該小區(qū)住了十年以上，她同樣認為原物業(yè)管理十分差勁，且從未與業(yè)主們簽訂過服務合同，她認為原物業(yè)應該被取締。“希望新物業(yè)盡快入駐，改善我們小區(qū)糟糕的環(huán)境。”孫女士覺得新物業(yè)的管理人員接觸起來態(tài)度和善，讓她感覺舒心，她期待新物業(yè)能帶來更好的服務。

　　唐鳳國介紹，2019年年底，業(yè)委會討論決定通過召開業(yè)主大會選聘新物業(yè)，小區(qū)啟動公開招標程序并同中標物業(yè)公司簽訂了正式合同�！拔覀児舱匍_了三次招標，前兩次招標受到對方干擾拖延，不僅如此，原物業(yè)還將我們告上了法庭。”唐鳳國說，一審法院以程序不合規(guī)為由，要求暫停物業(yè)選聘工作，對此，業(yè)委會向海南省第一中級人民法院提出上訴。最終，2021年5月底，二審法院的終審判決判定業(yè)委會勝訴，業(yè)委會在瓊海住建部門指導下，于6月初第三次啟動物業(yè)公開招標工作，并在小區(qū)對招標事宜進行公告。

　　原物業(yè)瓊海天福源酒店物業(yè)管理有限公司張經(jīng)理對于新物業(yè)中標一事表示不滿，并質(zhì)疑其公開招標的合法性，認為政府部門下達的文件漏洞百出�！斑@個業(yè)委會成立本身就存在問題，房管局文件標注的成立時間是錯誤的，卻還依然同意授權他們招標新物業(yè)，我們不可能同意撤場�！睆埥�(jīng)理說。

　　“我們是經(jīng)過公開招標中標的，并與該小區(qū)簽訂了服務合同，所有程序都是合法有效的，這幾天我們也在業(yè)委會的帶領下熟悉小區(qū)情況，保證更好地進行交接工作。”海南三原華庭物業(yè)服務有限公司邢經(jīng)理透露，目前原物業(yè)不愿意撤場，但瓊海政法委、公安局、住建局已召開協(xié)調(diào)會，要求原物業(yè)撤場并立即完成交接工作，而協(xié)調(diào)會上原物業(yè)本答應配合交接，卻在協(xié)調(diào)會后反悔。

　　瓊海市住房保障和房產(chǎn)服務中心股長王剛表示，海南三原華庭物業(yè)服務有限公司中標天來泉二期小區(qū)物業(yè)程序合法、手續(xù)齊全，針對瓊海天福源酒店物業(yè)管理有限公司拒絕撤場的情況，2月28日，將對其下達撤場通知書，若仍拒絕撤場，將把該情況移交至執(zhí)法部門進行強制執(zhí)法。