新海南客戶端、南海網(wǎng)、南國(guó)都市報(bào)5月18日消息(記者 劉子榕)日前，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局通報(bào)三亞翔睿置業(yè)有限責(zé)任公司等6家企業(yè)違規(guī)銷售、6名購(gòu)房人違規(guī)購(gòu)房及海南德騰實(shí)業(yè)有限公司房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違規(guī)經(jīng)紀(jì)的情況。

　　根據(jù)海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等10部門《關(guān)于印發(fā)<海南省持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作方案>的通知》要求，結(jié)合近期投訴和信訪情況，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局重點(diǎn)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違規(guī)銷售、購(gòu)房人違規(guī)購(gòu)房及房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違規(guī)經(jīng)紀(jì)情況進(jìn)行檢查。發(fā)現(xiàn)三亞翔睿置業(yè)有限責(zé)任公司在未取得“三亞國(guó)際金融中心”項(xiàng)目2號(hào)樓《商品房預(yù)售許可證》的情況下，已銷售該樓棟房源，并收取房款，涉嫌未批先售。三亞潤(rùn)通房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司在代理銷售蘭州國(guó)芳置業(yè)有限公司三亞分公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的“國(guó)芳佳苑”項(xiàng)目期間，銷售未取得商品房預(yù)售許可證的3號(hào)樓部分房源，并收取房款，涉嫌未批先售。針對(duì)三亞翔睿置業(yè)有限責(zé)任公司、三亞潤(rùn)通房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司涉嫌未批先售行為，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局已將相關(guān)線索移交至三亞市綜合行政執(zhí)法局依法處理。

　　三亞巨源旅業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)管理混亂，其司原營(yíng)銷負(fù)責(zé)人陳桂鑫與無(wú)購(gòu)房資格人員孫岳羊串通，先支付定金鎖定房源再轉(zhuǎn)售，屬違規(guī)炒房。針對(duì)三亞巨源旅業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司存在的管理混亂問(wèn)題，責(zé)令其限期整改，加強(qiáng)內(nèi)部管理；原銷售負(fù)責(zé)人陳桂鑫協(xié)助無(wú)購(gòu)房人員購(gòu)房炒房，決定列入三亞市信用不良記錄，5年內(nèi)禁止在三亞市從事房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)。海南三亞灣新城開(kāi)發(fā)有限公司(魯能紅塘灣旅游度假項(xiàng)目)及其案場(chǎng)代理銷售海南新珠江人力資源開(kāi)發(fā)管理有限公司(未在三亞市辦理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案)和海南盛秦農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司(景園城項(xiàng)目)在明知購(gòu)房人無(wú)購(gòu)房資格的情況下，仍向其銷售房源。對(duì)此，暫停三亞巨源旅業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司(海棠之星項(xiàng)目)、海南三亞灣新城開(kāi)發(fā)有限公司(魯能紅塘灣旅游度假項(xiàng)目)和海南盛秦農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司(景園城項(xiàng)目)在售項(xiàng)目2個(gè)月網(wǎng)簽。對(duì)于三個(gè)項(xiàng)目已銷售的房源，開(kāi)發(fā)企業(yè)可依規(guī)繼續(xù)辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。同時(shí)責(zé)令海南新珠江人力資源開(kāi)發(fā)管理有限公司停業(yè)整頓2個(gè)月并辦理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案手續(xù)。

　　檢查發(fā)現(xiàn)海南德騰實(shí)業(yè)有限公司在經(jīng)紀(jì)過(guò)程中，挪用房地產(chǎn)交易資金用于自身經(jīng)營(yíng)，且退還遲緩，屬違規(guī)經(jīng)紀(jì)。針對(duì)海南德騰實(shí)業(yè)有限公司違規(guī)使用交易資金的行為，決定取消其網(wǎng)上簽約資格，并責(zé)令其停業(yè)整頓3個(gè)月，退還購(gòu)房人相關(guān)款項(xiàng)。

　　此外，孫岳羊等5名購(gòu)房者明知不具備海南省房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策要求的購(gòu)房資格，但存在僥幸心理，仍認(rèn)購(gòu)三亞市房產(chǎn)，屬違規(guī)購(gòu)房。購(gòu)房者李賢因提供虛假落戶資料被公安機(jī)關(guān)依法注銷戶籍，并清退回原遷出地。根據(jù)規(guī)定，將孫岳羊等6人列入三亞市信用不良記錄，5年內(nèi)不得在三亞市購(gòu)房，并取消姜晶、李賢的購(gòu)房資格。

　　三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提醒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)及購(gòu)房人，應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)和遵守相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，共同維護(hù)三亞市良好的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。同時(shí)，在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，購(gòu)房人如需委托辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的，應(yīng)選擇在三亞市取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，以免造成經(jīng)濟(jì)損失。