中新網(wǎng)海南新聞9月23日電(王婷)海南自貿(mào)港金融大講堂(第十五期)23日在線上舉辦，邀請匯力基金管理有限公司董事長孟曉蘇主講，他表示，海南應梳理高速公路、水務資產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)園、保障性租賃住房等各類資產(chǎn)，發(fā)行相關公募REITs，積極推進REITs試點。

　　孟曉蘇是中國改革開放的親歷者與REITs(不動產(chǎn)投資信托基金)引入中國市場的首倡者。本期大講堂以“中國REITs的探索歷程和發(fā)展方向”為主題，他在介紹REITs產(chǎn)品對中國經(jīng)濟的積極推進作用過程中，援引全球REITs市場的發(fā)展歷史，分析提出房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展是目前經(jīng)濟走出困境的關鍵。發(fā)展中國REITs不僅具有重要現(xiàn)實意義，在促進內(nèi)外經(jīng)濟雙循環(huán)、引入國際長線資金及共建“一帶一路”發(fā)展新格局上也將發(fā)揮更大作用。

　　講座中，孟曉蘇提出現(xiàn)階段應該加強發(fā)展REITs產(chǎn)品。他分享了REITs市場的主要政策、REITs產(chǎn)品在二級市場的良好表現(xiàn)，并介紹了目前發(fā)行的三單保障性租賃住房REITs產(chǎn)品信息。孟曉蘇表示，REITs市場的長期增值需要引入更好資產(chǎn)，如推動商業(yè)租賃房與商業(yè)地產(chǎn)進入REITs，通過REITs可以將優(yōu)質資產(chǎn)權益拿回到民眾手中。同時，海南應大膽改革創(chuàng)新，設立全國REITs交易所等，提高資本流動性，推動自貿(mào)港建設，形成更大范圍、更寬領域、更深層次的對外開放格局。

　　REITs市場的開發(fā)和建設對于深化金融改革、構建多層次的資本市場體系有重要意義。今年以來，海南各金融部門積極落實“金融23條”，堅持穩(wěn)中求進的總基調，為推動海南金融高質量發(fā)展提供有力支持。近日，海南省政府印發(fā)的《海南省統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟恢復提振行動方案》第15條也提出要“支持符合條件的民間投資項目發(fā)行基礎設施不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)。”(完)