首店經(jīng)濟(jì)是流量“密碼”嗎？

　　“金九銀十”向來(lái)是商業(yè)綜合體開(kāi)業(yè)的高峰，國(guó)慶前夕，位于秦淮區(qū)夫子廟商圈的南京萬(wàn)象天地開(kāi)業(yè)，國(guó)慶假期將為南京市民帶來(lái)全新的消費(fèi)體驗(yàn)。作為江蘇首家萬(wàn)象天地，南京萬(wàn)象天地最吸睛的是，引進(jìn)了許多“首店”品牌，疊加各種開(kāi)業(yè)優(yōu)惠，讓逛街的快樂(lè)升級(jí)。這里會(huì)成為南京時(shí)尚潮流生活的新地標(biāo)嗎？首店經(jīng)濟(jì)是流量“密碼”嗎？揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾呔痛诉M(jìn)行了探訪。

　　見(jiàn)習(xí)記者 王燦 揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾?徐兢

　　記者探訪

　　全新綜合體“首店”扎堆 吸引年輕人

　　“漂亮喔！”10月1日，記者一進(jìn)入南京萬(wàn)象天地商場(chǎng)，便聽(tīng)到一位市民如是驚嘆。走過(guò)商場(chǎng)的長(zhǎng)廊，幾只大型彩色蝴蝶躍然天空之上，與周邊古色古香的中式建筑相得益彰，引得數(shù)位市民駐足拍照打卡。

　　記者注意到，商業(yè)綜合體的商業(yè)部分采用非�，F(xiàn)代化的設(shè)計(jì)，但是內(nèi)院又保留了黑簪巷、弓箭坊等歷史街巷肌理，還圍繞原址原貌修繕了云章公所，呈現(xiàn)出一種現(xiàn)代和古典的碰撞感。據(jù)悉，萬(wàn)象天地20%是全新概念店，40%是首次來(lái)南京，從口碑品牌到流量品牌都有。

　　二樓閩和南華東首店的開(kāi)業(yè)儀式上，舞龍舞獅的熱鬧景象引得不少阿姨叔叔輩的市民拍手叫好。不遠(yuǎn)處的昆音雅宴是全國(guó)首店，是一家以昆曲為靈感的主題餐廳，包廂名字是昆曲劇目《浣紗記》《牡丹亭》《桃花扇》等，定時(shí)有昆曲演出。市民劉阿姨告訴記者，她最喜歡四樓的屋頂花園。

　　而在一樓的輕食餐廳gaga、希臘風(fēng)精致餐廳萄木、中式美學(xué)餐廳元古、烘焙甜品店fascino、精釀品牌18號(hào)酒館和負(fù)一樓的茶顏悅色、MANNER、王檸、M stand，幾乎全是年輕人在排隊(duì)打卡。這些店有江蘇首店，也有網(wǎng)紅品牌的南京新店，吸引了極高人氣。另外，多家門(mén)店的裝修風(fēng)格選用工業(yè)風(fēng)、露營(yíng)風(fēng)等，直擊年輕人的審美點(diǎn)。

　　記者觀察

　　商業(yè)綜合體探索流量抓手

　　城市的商業(yè)在不斷迭代升級(jí)中，去年國(guó)慶假期，南京建鄴區(qū)新開(kāi)業(yè)兩家商業(yè)綜合體，也是以“首店經(jīng)濟(jì)”贏得超高人氣。

　　龍湖南京河西天街工作人員對(duì)記者表示，這一年來(lái)，南京龍湖天街的營(yíng)業(yè)額逆勢(shì)增長(zhǎng)。9月，4個(gè)在營(yíng)業(yè)項(xiàng)目同時(shí)以“萬(wàn)物可玩”為主題開(kāi)展超級(jí)店慶季，總客流突破85萬(wàn)、環(huán)比增長(zhǎng)超40%，整體銷(xiāo)售額突破了5400萬(wàn)、環(huán)比增長(zhǎng)超25%�！艾F(xiàn)在擺在所有商業(yè)面前的最大難題，就是如何找到全新的流量抓手。”龍湖南京河西天街工作人員說(shuō)，南京龍湖商業(yè)是以文化作為流量“密碼”的突破口，逐步開(kāi)始藝術(shù)文化的跨界合作。例如，9月10日，一場(chǎng)以“寧好·南博”為主題的南京博物院主題展在龍湖南京河西天街開(kāi)展。今年國(guó)慶假期，龍湖南京河西天街又舉辦了天街博物志《在天街·觀千年》主題特展。

　　記者從建鄴吾悅廣場(chǎng)了解到，商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商正向內(nèi)容創(chuàng)新和空間營(yíng)造轉(zhuǎn)變，洞察時(shí)下年輕人注重消費(fèi)場(chǎng)景體驗(yàn)、注重社交發(fā)圈的需求，先后打造“玫瑰瀑布”“星空麥田”等網(wǎng)紅打卡場(chǎng)景，成功圈粉年輕圈層，快速引爆話題流量傳播。

　　江蘇省社科院區(qū)域現(xiàn)代化研究院副院長(zhǎng)、二級(jí)研究員丁宏在記者采訪時(shí)認(rèn)為，消費(fèi)是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的內(nèi)生性動(dòng)力。在丁宏看來(lái)，打造消費(fèi)中心城市歸根結(jié)底需要市場(chǎng)的決定性作用。首店越多，說(shuō)明城市的消費(fèi)能力越強(qiáng)、消費(fèi)半徑越大、消費(fèi)的影響力和集聚力越高。對(duì)于南京而言，應(yīng)制定專(zhuān)項(xiàng)扶持政策，加大激勵(lì)力度，鼓勵(lì)更多的南京首店、江蘇首店、華東首店、中國(guó)首店甚至國(guó)際首店落地，在項(xiàng)目選址、規(guī)劃審批、稅收優(yōu)惠等方面給予支持，建設(shè)具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的消費(fèi)型龍頭企業(yè)。