首店經濟是流量“密碼”嗎？

　　“金九銀十”向來是商業(yè)綜合體開業(yè)的高峰，國慶前夕，位于秦淮區(qū)夫子廟商圈的南京萬象天地開業(yè)，國慶假期將為南京市民帶來全新的消費體驗。作為江蘇首家萬象天地，南京萬象天地最吸睛的是，引進了許多“首店”品牌，疊加各種開業(yè)優(yōu)惠，讓逛街的快樂升級。這里會成為南京時尚潮流生活的新地標嗎？首店經濟是流量“密碼”嗎？揚子晚報/紫牛新聞記者就此進行了探訪。

　　見習記者 王燦 揚子晚報/紫牛新聞記者 徐兢

　　記者探訪

　　全新綜合體“首店”扎堆 吸引年輕人

　　“漂亮喔！”10月1日，記者一進入南京萬象天地商場，便聽到一位市民如是驚嘆。走過商場的長廊，幾只大型彩色蝴蝶躍然天空之上，與周邊古色古香的中式建筑相得益彰，引得數位市民駐足拍照打卡。

　　記者注意到，商業(yè)綜合體的商業(yè)部分采用非常現代化的設計，但是內院又保留了黑簪巷、弓箭坊等歷史街巷肌理，還圍繞原址原貌修繕了云章公所，呈現出一種現代和古典的碰撞感。據悉，萬象天地20%是全新概念店，40%是首次來南京，從口碑品牌到流量品牌都有。

　　二樓閩和南華東首店的開業(yè)儀式上，舞龍舞獅的熱鬧景象引得不少阿姨叔叔輩的市民拍手叫好。不遠處的昆音雅宴是全國首店，是一家以昆曲為靈感的主題餐廳，包廂名字是昆曲劇目《浣紗記》《牡丹亭》《桃花扇》等，定時有昆曲演出。市民劉阿姨告訴記者，她最喜歡四樓的屋頂花園。

　　而在一樓的輕食餐廳gaga、希臘風精致餐廳萄木、中式美學餐廳元古、烘焙甜品店fascino、精釀品牌18號酒館和負一樓的茶顏悅色、MANNER、王檸、M stand，幾乎全是年輕人在排隊打卡。這些店有江蘇首店，也有網紅品牌的南京新店，吸引了極高人氣。另外，多家門店的裝修風格選用工業(yè)風、露營風等，直擊年輕人的審美點。

　　記者觀察

　　商業(yè)綜合體探索流量抓手

　　城市的商業(yè)在不斷迭代升級中，去年國慶假期，南京建鄴區(qū)新開業(yè)兩家商業(yè)綜合體，也是以“首店經濟”贏得超高人氣。

　　龍湖南京河西天街工作人員對記者表示，這一年來，南京龍湖天街的營業(yè)額逆勢增長。9月，4個在營業(yè)項目同時以“萬物可玩”為主題開展超級店慶季，總客流突破85萬、環(huán)比增長超40%，整體銷售額突破了5400萬、環(huán)比增長超25%�！艾F在擺在所有商業(yè)面前的最大難題，就是如何找到全新的流量抓手。”龍湖南京河西天街工作人員說，南京龍湖商業(yè)是以文化作為流量“密碼”的突破口，逐步開始藝術文化的跨界合作。例如，9月10日，一場以“寧好·南博”為主題的南京博物院主題展在龍湖南京河西天街開展。今年國慶假期，龍湖南京河西天街又舉辦了天街博物志《在天街·觀千年》主題特展。

　　記者從建鄴吾悅廣場了解到，商業(yè)地產運營商正向內容創(chuàng)新和空間營造轉變，洞察時下年輕人注重消費場景體驗、注重社交發(fā)圈的需求，先后打造“玫瑰瀑布”“星空麥田”等網紅打卡場景，成功圈粉年輕圈層，快速引爆話題流量傳播。

　　江蘇省社科院區(qū)域現代化研究院副院長、二級研究員丁宏在記者采訪時認為，消費是促進經濟增長的內生性動力。在丁宏看來，打造消費中心城市歸根結底需要市場的決定性作用。首店越多，說明城市的消費能力越強、消費半徑越大、消費的影響力和集聚力越高。對于南京而言，應制定專項扶持政策，加大激勵力度，鼓勵更多的南京首店、江蘇首店、華東首店、中國首店甚至國際首店落地，在項目選址、規(guī)劃審批、稅收優(yōu)惠等方面給予支持，建設具有國際競爭力的消費型龍頭企業(yè)。