近日，定安縣定城鎮(zhèn)勞動局宿舍小區(qū)居民楊來興帶著孫子到小區(qū)樓下。孫子和小伙伴一起在小區(qū)里騎車玩耍，楊來興便和鄰居們圍坐在石桌旁聊天。“我們小區(qū)改造前，這片活動場所被占用種菜或是養(yǎng)雞鴨，污水橫流蚊子多，我哪敢?guī)『⒆酉聛硗妗，F(xiàn)在改造好了，我們每天都會下樓來活動活動，鍛煉身體�！�
居民小區(qū)是城鎮(zhèn)的基礎(chǔ)單元，不少老舊小區(qū)見證了城市的發(fā)展，歷經(jīng)歲月留痕，出現(xiàn)下雨漏水、環(huán)境雜亂、電線亂飛等居住基礎(chǔ)設(shè)施老化的“頑疾”，成為不少城市居民的一個“心病”。自2019年以來，我省對全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)進(jìn)行摸底排查，各市縣積極推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作，加快城區(qū)更新步伐，進(jìn)一步提升居民生活品質(zhì)。
老舊小區(qū)改造工作涉及千頭萬緒，其中居民需求擺在首位。我省要求每個小區(qū)在改造前要廣泛聽取居民意見，圍繞居住需求和改造資金規(guī)模來制定改造清單，改造清單和流程要對外公示，接受群眾監(jiān)督。
“我們小區(qū)改造前最大的問題是樓體墻面老化滲水，我們業(yè)主強(qiáng)烈要求重新做墻面防水，還有把窗戶更換掉，不要一下雨就漏水。”瓊海市嘉積鎮(zhèn)供銷社集資樓住宅小區(qū)業(yè)主雷紅蝶說，老舊小區(qū)改造是惠民項目，為方便改造施工，該小區(qū)業(yè)主出去租房居住了一個月，積極配合政府做好小區(qū)改造工作。
一些市縣在老舊小區(qū)改造過程中因地制宜，因“區(qū)”施策，實(shí)施連片(單元)城市更新改造，補(bǔ)齊公共服務(wù)設(shè)施缺失，完善城市功能，提高居民的生活獲得感。
位于定安縣定城鎮(zhèn)人民南路的檢察院小區(qū)始建于1986年，整個小區(qū)僅有3棟44戶。針對人民南路老舊小區(qū)面積小、數(shù)量多特點(diǎn)，定安縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將包括檢察院小區(qū)在內(nèi)的9個老舊小區(qū)連片打包為一個改造項目，共同推進(jìn)屋頂防水、更換給水管、改造排水管道、硬化小區(qū)道路等改造內(nèi)容�！案脑旌蟓h(huán)境美觀了，道路、排污、防水等基礎(chǔ)設(shè)施全都弄好了，大家都很滿意�！睓z察院小區(qū)居民許育港說。
老舊小區(qū)不僅要完善“硬設(shè)施”，還要優(yōu)化“軟服務(wù)”。一些市縣借助老舊小區(qū)實(shí)施改造，引導(dǎo)小區(qū)業(yè)主成立業(yè)主委員會、議事堂等業(yè)主自治組織，或是引入物業(yè)公司管理，探索建立老舊小區(qū)長效管理機(jī)制。
“小區(qū)成立業(yè)主委員會、議事堂等自治組織，以聯(lián)席會議形式共商小區(qū)建設(shè)管理事宜，實(shí)現(xiàn)小區(qū)共建共治共享。”�？谑忻捞m區(qū)海府街道辦事處負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造的工作人員符明星說，難以發(fā)動業(yè)主廣泛參與成了老舊小區(qū)改造的瓶頸之一，海府街道辦事處充分利用小區(qū)的物業(yè)管理處、業(yè)主委員會、議事堂等組織，把業(yè)主聚攏在一起，共同推動小區(qū)改造和后期管理工作。
一些“三無”(無物業(yè)、無主管部門、無人防物防)老舊小區(qū)，改造升級后如何維護(hù)公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生成為難題。2021年，五指山市在我省率先試點(diǎn)成立國有資本物業(yè)公司，對改造后的老舊小區(qū)統(tǒng)一打包委托給物業(yè)公司，實(shí)施專業(yè)化物業(yè)管理。
省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，黨的二十大報告提出，堅持人民城市人民建、人民城市為人民，提高城市規(guī)劃、建設(shè)、治理水平，加快轉(zhuǎn)變超大特大城市發(fā)展方式，實(shí)施城市更新行動，加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，打造宜居、韌性、智慧城市。我省將繼續(xù)大力推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，助力城市更新建設(shè)，不斷完善城市管理和服務(wù)，開創(chuàng)城市社區(qū)治理新格局。
今年全省計劃改造610個老舊小區(qū)，截至10月底已全部開工建設(shè)。自2019年以來，我省已推進(jìn)2061個老舊小區(qū)實(shí)施改造升級，有21.21萬戶居民居住條件得到改善。一頭連著民生，一頭連著發(fā)展，老舊小區(qū)改造逐步成為百姓“看得見、摸得著”的貼心工程。
(本報�？�12月4日訊)
■ 本報記者 孫慧
