地下室被積水浸泡，業(yè)主進(jìn)入地下室需穿雨鞋。

　　近日，家住海口永和花園鳳凰苑的業(yè)主向《問政海南》欄目來電反映，他們所居住的小區(qū)樓房地下室常年“水漫金山”，業(yè)主們擔(dān)心，這會對房屋質(zhì)量造成影響，而小區(qū)物業(yè)管理部門多次介入?yún)s無法解決問題。對此，記者展開了走訪調(diào)查。

　　新海南客戶端、南海網(wǎng)、南國都市報記者 陳悄 文/圖

　　現(xiàn)象

　　小區(qū)地下室常年積水

　　行走需穿雨鞋

　　永和花園鳳凰苑業(yè)主袁先生告訴記者，鳳凰苑這一幢樓在2015年時開始出現(xiàn)地下室滲漏水積水的情況，一開始水量很小，大家以為是雨季帶來的輕微滲水，但后面發(fā)現(xiàn)這種情況不僅沒有緩解，而且越來越嚴(yán)重。袁先生介紹，地下室漏水到今年已經(jīng)存在7個年頭了。

　　記者在業(yè)主的帶領(lǐng)下進(jìn)入地下室觀察發(fā)現(xiàn)，從地下室樓梯一下來，整個地面都被發(fā)黃發(fā)黑的積水浸泡，在墻角處可以看到積水浸泡的水漬。地下室散發(fā)著一股令人難以忍受的異味，同時地下室的防火門及出入門都已被腐蝕得銹跡斑斑�！斑M(jìn)入地下室必須穿雨鞋，現(xiàn)在是冬季，積水還不是最深的，夏季的時候最深處可沒過人的小腿�！绷硗庖晃粯I(yè)主黃先生表示，地下室常年遭水浸泡，相當(dāng)于小區(qū)樓房的“腳”天天泡在水里，業(yè)主們擔(dān)心常年的侵蝕會影響房屋基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，造成安全隱患。“電梯井的電路設(shè)備全部在地下室，要是被水泡得哪天出現(xiàn)了故障，誰能確保乘坐電梯的安全性？”黃先生說。

　　一位女性業(yè)主告訴記者，小區(qū)內(nèi)的通風(fēng)條件非常好，但從2015年開始房子里非常潮濕，究其根源就是地下室一直被積水浸泡，可見地下室的積水問題給全體業(yè)主造成了極大困擾。

　　原因

　　一是管道破裂造成滲漏

　　二是有地下水滲出

　　小區(qū)地下室為什么常年大面積的積水呢？源頭又是在哪里呢？業(yè)主袁先生告訴記者，在2015年開始出現(xiàn)積水問題時，他們就向小區(qū)開發(fā)商和物業(yè)管理部門反映，后來經(jīng)過初步排查發(fā)現(xiàn)是兩個因素共同造成。袁先生表示，一是小區(qū)內(nèi)的一條排污管道發(fā)生了破裂，不斷地往外滲透漏水，這些積水順著地下室的一個風(fēng)箱管道不斷地往地下室滴漏，而記者在現(xiàn)場也確實觀察到了這一漏水點(diǎn)正不斷滴水。二是小區(qū)內(nèi)地下室防水從建設(shè)之初就沒做好，不斷有地下水滲出�！拔覀兎从沉撕芏啻危�都是臨時弄一些措施治標(biāo)不治本，現(xiàn)在積水問題還是嚴(yán)重�！睒I(yè)主王女士稱，他們多次向物業(yè)部門及12345市民熱線投訴后，小區(qū)物業(yè)管理部門有所舉措，在地下室的漏水點(diǎn)做了一個儲水池，然后把水引流至池里，再通過水泵抽排至管道。“這個抽水泵現(xiàn)在處于荒廢無用狀態(tài)，而且漏水的點(diǎn)不止這一個，只要管道還是破裂滲水的，那么小區(qū)地下室就肯定會源源不斷進(jìn)水�！蓖跖�士說。“我們現(xiàn)在唯一的訴求就是希望把地下室積水問題解決好，讓居民沒有后顧之憂�！�

　　物業(yè)：

　　計劃找專業(yè)機(jī)構(gòu)修繕

　　記者來到永和花園的物業(yè)管理部門金地物業(yè)管理有限公司了解情況，物業(yè)王經(jīng)理告訴記者，業(yè)主反映的永和花園鳳凰苑的小區(qū)地下室積水問題確實存在，他們一直在關(guān)注�！拔沂莿傉{(diào)任來的，前幾天我也去地下室看過情況，目前積水問題確實還存在，但是我們正在積極解決問題。”物業(yè)王經(jīng)理稱，目前地下室抽水泵沒有正常運(yùn)轉(zhuǎn)，是因為調(diào)成了自動模式，積水的深度還不足以觸發(fā)這個水泵工作，下一步將會對水泵進(jìn)行調(diào)節(jié)。

　　既然積水的問題靠抽水無法徹底解決，該如何去應(yīng)對？面對記者的提問，王經(jīng)理表示，他們將會謀劃第二個方案，聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)如自來水公司的工程師來對小區(qū)內(nèi)的管道破裂點(diǎn)進(jìn)行檢測修繕以解決管道滲漏水問題。

　　新海南客戶端、南海網(wǎng)、南國都市報記者將持續(xù)關(guān)注后續(xù)進(jìn)展。