本報金江9月8日電 (記者計思佳)9月8日,澄邁縣成功辦理首筆“資金監(jiān)管+二次抵押”新模式下的二手房交易“帶押過戶”業(yè)務(wù)。
當(dāng)天下午,在辦理現(xiàn)場,澄邁縣不動產(chǎn)登記中心辦理窗口提供“一站式”服務(wù),讓客戶僅需跑一趟即可辦理。“我出售的房子有按揭,原以為過戶起來很麻煩。現(xiàn)在有了新政策,不用等房貸結(jié)清就能過戶交易,今天很順利就把業(yè)務(wù)辦好了!痹诓粍赢a(chǎn)登記大廳,剛剛辦理完不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的魏先生說,“聽中介說,以前走完二手房買賣所有流程至少需要1個多月。流程精簡后,我們只要辦理過戶和抵押兩項業(yè)務(wù),僅用1個工作日就能完成,大大節(jié)省了時間!
據(jù)介紹,為優(yōu)化營商環(huán)境,解決貸款不動產(chǎn)交易風(fēng)險高、用時長、資金負(fù)擔(dān)重的問題,澄邁縣政府積極推行不動產(chǎn)“帶押過戶”新模式。9月4日,澄邁縣自然資源和規(guī)劃局、國家稅務(wù)總局澄邁縣稅務(wù)局、 澄邁住房保障和房產(chǎn)管理局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于鼓勵存量房“帶押過戶”的通知》(以下簡稱《通知》)。
根據(jù)《通知》,相較于傳統(tǒng)交易模式,不動產(chǎn)“帶押過戶”簡化了結(jié)清、解押、過戶流程,不需要提前歸還舊貸款、注銷抵押權(quán),即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù),實現(xiàn)不動產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接。通過不動產(chǎn)“帶押過戶”模式,不僅流程簡化、時間縮短,還節(jié)省大量周轉(zhuǎn)資金,更好地滿足了群眾需求。
“‘帶押過戶’有效減輕了市民購買二手房時需要‘過橋資金’的煩惱,降低了房屋‘入市門檻’,降低二手房流通成本,掃清交易障礙,進(jìn)一步提升了二手房交易市場的活力!背芜~縣政府相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,下一步,該縣將攜手各商業(yè)銀行,進(jìn)一步提供更優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的不動產(chǎn)交易登記服務(wù),不斷提升金融便民利企服務(wù)水平。