近日，海南省住房公積金管理局公布該局起草的《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款“存貸掛鉤”政策的通知(征求意見(jiàn)稿)》(以下簡(jiǎn)稱“意見(jiàn)稿”)，面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

　　意見(jiàn)稿提到，為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度的互助保障作用，向廣大住房公積金個(gè)人住房貸款(以下簡(jiǎn)稱：公積金貸款)申請(qǐng)人提供更大力度的資金支持，結(jié)合海南省住房公積金資金規(guī)模、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展等情況，現(xiàn)擬對(duì)公積金貸款“存貸掛鉤”政策進(jìn)行調(diào)整。

　　意見(jiàn)稿明確，政策執(zhí)行范圍為繳存職工家庭在海南省行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房申請(qǐng)二套公積金貸款時(shí)，在具備償還貸款本息能力的前提下，按“存貸掛鉤”政策計(jì)算實(shí)際貸款額度。

　　根據(jù)意見(jiàn)稿，貸款額度=日均繳存余額ד存貸掛鉤”倍數(shù)×個(gè)貸率調(diào)節(jié)系數(shù)。

　　日均繳存余額以繳存職工申請(qǐng)公積金貸款前60個(gè)月住房公積金信息系統(tǒng)記錄的每日實(shí)際繳存余額平均值確定，繳存時(shí)間未滿60個(gè)月的，按實(shí)際繳存時(shí)間計(jì)算�！按尜J掛鉤”倍數(shù)按10倍執(zhí)行。個(gè)貸率調(diào)節(jié)系數(shù)以上個(gè)月底全省住房公積金個(gè)貸率為基準(zhǔn)：個(gè)貸率＜85%時(shí)，調(diào)節(jié)系數(shù)為1.2；85%≤個(gè)貸率＜92%時(shí)，調(diào)節(jié)系數(shù)為1.0；個(gè)貸率≥92%時(shí)，調(diào)節(jié)系數(shù)為0.9。

　　此外，意見(jiàn)稿還對(duì)貸款額度上限和保底額度進(jìn)行了規(guī)定。最高貸款額度為借款人和共同借款人可合并計(jì)算貸款額度，且以“存貸掛鉤”公式計(jì)算的實(shí)際貸款額度不高于海南省各類房型規(guī)定的最高公積金貸款額度。貸款保底額度為繳存職工家庭在具備償還貸款本息能力的前提下，單方繳存公積金“存貸掛鉤”測(cè)算貸款額度不足30萬(wàn)元的，按30萬(wàn)元計(jì)；夫妻雙方繳存公積金“存貸掛鉤”測(cè)算貸款額度不足40萬(wàn)元的，按40萬(wàn)元計(jì)。

　　海南省住房公積金管理局關(guān)于對(duì)《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款“存貸掛鉤”政策的通知(征求意見(jiàn)稿)》公開(kāi)征求意見(jiàn)的公告

　　為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度的互助保障作用，向住房公積金繳存職工提供更大力度的資金支持，現(xiàn)全文公布我局起草的《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款“存貸掛鉤”政策的通知(征求意見(jiàn)稿)》，面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。歡迎登錄海南省住房公積金管理局門(mén)戶網(wǎng)站(http://gjj.hainan.gov.cn)首頁(yè)“互動(dòng)交流”版塊，進(jìn)入“征集調(diào)查”欄目，提出您的寶貴意見(jiàn)與建議。相關(guān)建議可通過(guò)信函或郵件方式反饋，并請(qǐng)標(biāo)注“存貸掛鉤反饋意見(jiàn)”字樣。感謝您的參與和支持！

　　公開(kāi)征求意見(jiàn)時(shí)間：2023年12月29日-2024年1月27日

　　電子郵件：dkc_hngjj@hainan.gov.cn

　　信函地址：海南省�？谑忻捞m區(qū)世紀(jì)大道16號(hào)海南省住房公積金管理局貸款管理處105室

　　聯(lián)系電話：0898-66531608

　　附件：

　　關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款“存貸掛鉤”政策的通知(征求意見(jiàn)稿)及起草說(shuō)明

海南省住房公積金管理局

2023年12月29日