近日，海南省住房公積金管理局公布該局起草的《關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款“存貸掛鉤”政策的通知(征求意見稿)》(以下簡稱“意見稿”)，面向社會公開征求意見。
意見稿提到，為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度的互助保障作用，向廣大住房公積金個人住房貸款(以下簡稱：公積金貸款)申請人提供更大力度的資金支持，結(jié)合海南省住房公積金資金規(guī)模、房地產(chǎn)市場發(fā)展等情況，現(xiàn)擬對公積金貸款“存貸掛鉤”政策進(jìn)行調(diào)整。
意見稿明確，政策執(zhí)行范圍為繳存職工家庭在海南省行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房申請二套公積金貸款時，在具備償還貸款本息能力的前提下，按“存貸掛鉤”政策計算實際貸款額度。
根據(jù)意見稿，貸款額度=日均繳存余額ד存貸掛鉤”倍數(shù)×個貸率調(diào)節(jié)系數(shù)。
日均繳存余額以繳存職工申請公積金貸款前60個月住房公積金信息系統(tǒng)記錄的每日實際繳存余額平均值確定，繳存時間未滿60個月的，按實際繳存時間計算�！按尜J掛鉤”倍數(shù)按10倍執(zhí)行。個貸率調(diào)節(jié)系數(shù)以上個月底全省住房公積金個貸率為基準(zhǔn)：個貸率＜85%時，調(diào)節(jié)系數(shù)為1.2；85%≤個貸率＜92%時，調(diào)節(jié)系數(shù)為1.0；個貸率≥92%時，調(diào)節(jié)系數(shù)為0.9。
此外，意見稿還對貸款額度上限和保底額度進(jìn)行了規(guī)定。最高貸款額度為借款人和共同借款人可合并計算貸款額度，且以“存貸掛鉤”公式計算的實際貸款額度不高于海南省各類房型規(guī)定的最高公積金貸款額度。貸款保底額度為繳存職工家庭在具備償還貸款本息能力的前提下，單方繳存公積金“存貸掛鉤”測算貸款額度不足30萬元的，按30萬元計；夫妻雙方繳存公積金“存貸掛鉤”測算貸款額度不足40萬元的，按40萬元計。
海南省住房公積金管理局關(guān)于對《關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款“存貸掛鉤”政策的通知(征求意見稿)》公開征求意見的公告
為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度的互助保障作用，向住房公積金繳存職工提供更大力度的資金支持，現(xiàn)全文公布我局起草的《關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款“存貸掛鉤”政策的通知(征求意見稿)》，面向社會公開征求意見。歡迎登錄海南省住房公積金管理局門戶網(wǎng)站(http://gjj.hainan.gov.cn)首頁“互動交流”版塊，進(jìn)入“征集調(diào)查”欄目，提出您的寶貴意見與建議。相關(guān)建議可通過信函或郵件方式反饋，并請標(biāo)注“存貸掛鉤反饋意見”字樣。感謝您的參與和支持！
公開征求意見時間：2023年12月29日-2024年1月27日
信函地址：海南省海口市美蘭區(qū)世紀(jì)大道16號海南省住房公積金管理局貸款管理處105室
聯(lián)系電話：0898-66531608
附件：
關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款“存貸掛鉤”政策的通知(征求意見稿)及起草說明
海南省住房公積金管理局
2023年12月29日
