南國都市報6月20日訊(記者 黨朝峰)日前，�？谑协偵絽^(qū)博雅片區(qū)(二期)、濱江新城三期首開區(qū)、邁瀛片區(qū)(一期)及秀英區(qū)田羅新民等城中村改造項目獲得國家開發(fā)銀行城中村改造專項借款授信，其中博雅片區(qū)(二期)城中村改造項目實(shí)現(xiàn)簽訂合同當(dāng)天發(fā)放3億元，是我省首筆也是最大一筆城中村改造項目專項借款。
記者從�？谑凶〗ň肢@悉，根據(jù)國家住建部、發(fā)改委、財政部聯(lián)合印發(fā)的關(guān)于申報城中村改造政策支持項目的通知要求，第一時間組織開展城中村改造項目申報工作。本次擬申報的城中村改造項目共7個，總投資約181.78億元，申請專項借款137.65億元。
近兩年來，隨著海口城市發(fā)展需要，結(jié)合城市重點(diǎn)功能區(qū)、重要風(fēng)貌區(qū)、主要交通干道和交通樞紐周邊的城中村、危老舊小區(qū)進(jìn)行重點(diǎn)研究，優(yōu)先推進(jìn)濱江、濱海、主干線以及海口灣、江東等重點(diǎn)片區(qū)，已陸續(xù)謀劃儲備了42個城市更新項目，涉及更新范圍1.8萬畝，征拆面積568.93萬平方米，預(yù)計將有約6.45萬名群眾居住品質(zhì)大幅提升。
其中，2022-2023年度新開工項目有橫溝村、田羅新民片區(qū)、博雅一期等11個項目，包括5個城中村改造項目和6個危舊小區(qū)自主改造項目，涉及更新范圍2143畝，征拆建筑83萬平方米，總投資504億元，搬遷安置群眾約1.6萬人。2024年規(guī)劃建設(shè)博雅片區(qū)(二期)等9個項目。
據(jù)介紹，�？谕ㄟ^頂層設(shè)計先行、明晰市區(qū)兩級政府責(zé)任，同時，克服城市更新項目往往需要籌集大量資金，需要市場主體共同參與的難題，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)平衡、整體同步開發(fā)、防范債務(wù)風(fēng)險，最終實(shí)現(xiàn)宅基地認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、征拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、安置回遷標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、公服配套標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一。
�？谑凶〗ň窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在企業(yè)降本增效方面，�？诔鞘懈马椖繄猿帧罢龑�(dǎo)、市場運(yùn)作”，由市場主體配合政府完成前期預(yù)征收工作，防止因征拆時間過長增加額外成本。
下一步，�？谑谐浞职l(fā)揮城市更新的重要作用，統(tǒng)籌推進(jìn)保障性住房建設(shè)、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城中村改造“三大工程”建設(shè)，同時，統(tǒng)籌考慮項目布局的均衡性、片區(qū)發(fā)展和城市功能完善的需要，實(shí)事求是做好儲備項目科學(xué)謀劃，接續(xù)實(shí)施、梯次推進(jìn)，形成良性循環(huán)。推動住有所居、宜居的住房建設(shè)和更新，打造多類型宜居生活圈的居住小區(qū)，推動社區(qū)功能完善和活力提升，創(chuàng)造高品質(zhì)、智慧型生活空間和居住環(huán)境，建設(shè)符合自貿(mào)港高定位的核心區(qū)。
在建城市更新項目
1.橫溝村城市更新項目
(一)區(qū)位：東至新埠大道，南至新埠路，西至橫溝河，北至橫溝二街
(二)周期：2023年8月-2026年5月(一期)
(三)建設(shè)內(nèi)容：總占地684.22畝，分三期開發(fā)建設(shè)。將按照“一心、兩軸、三片區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)，打造集創(chuàng)意辦公、精品商街、高端居住、優(yōu)質(zhì)教育、濱水景觀為一體的大型品質(zhì)社區(qū)。
2.恒福居城市更新項目
(一)區(qū)位：海甸五西路32號
(二)周期：2023年8月-2027年11月
(三)建設(shè)內(nèi)容：總占地130.6畝，計劃將按規(guī)劃地塊分成三期進(jìn)行開發(fā)。將根據(jù)用地形態(tài)和周邊環(huán)境條件，打造具有人文、休閑、宜居功能的“特色商業(yè)+社區(qū)商業(yè)”品質(zhì)社區(qū)項目。
3.省水產(chǎn)供銷公司宿舍區(qū)城市更新項目
(一)區(qū)位：美蘭區(qū)沿江一西路8號
(二)周期：2023年9月-2025年9月
(四)建設(shè)內(nèi)容：總占地36.59畝，規(guī)劃建設(shè)3棟安居房、1棟安置房、項目配套商業(yè)、配套服務(wù)設(shè)施等。
4.北前北后村片區(qū)城市更新項目
(一)區(qū)位：位于美蘭區(qū)靈山鎮(zhèn)范圍內(nèi)，東至東顏村，南至電白雅居小區(qū)，西接瓊山大道，北接白駒大道。
(二)周期：2023年8月-2028年8月
(三)建設(shè)內(nèi)容：總占地173.2畝，分三期投資建設(shè)，建設(shè)跨境電商產(chǎn)業(yè)大廈和集中商業(yè)及配套住宅。
5.化工二廠城市更新項目
(一)區(qū)位：位于秀英區(qū)秀英街道向榮路12號，東至規(guī)劃的海秀公園，西至市城投海一方三期小區(qū)，南至化工二廠通往向榮路的規(guī)劃路，北至?xí)鴪龃濉?/p>
(二)周期：2023年8月-2025年10月底
(四)建設(shè)內(nèi)容：項目用地分為南區(qū)、北區(qū)同期建設(shè)，總占地面積約21.47畝。南區(qū)規(guī)劃建設(shè)3棟聯(lián)排商業(yè)建筑，北區(qū)規(guī)劃建設(shè)1棟住宅樓(含一層底商)。
6.田羅新民城市更新項目
(一)區(qū)位：北至濱粵街，南至博養(yǎng)街、仲韶街，東至長濱路，西至長海大道。周邊生活配套齊全，主要有市政府、會展中心、五源河體育中心、腫瘤醫(yī)院等資源。
(二)周期：2022年12月-2025年10月
(三)建設(shè)內(nèi)容：總規(guī)劃面積2192畝。項目規(guī)劃通過更新實(shí)現(xiàn)城市面貌提升，依托周邊五源河國家濕地公園、中央公園、省婦女兒童醫(yī)院、人大附中等成熟的城市配套打造高標(biāo)準(zhǔn)的未來社區(qū)，既推動海南自貿(mào)港建設(shè)，又在城市核心區(qū)城展示海南自貿(mào)港高端社區(qū)形象。
7.海云鞋廠宿舍區(qū)(金嶺雅居)改造項目
(一)區(qū)位：金牛嶺片區(qū)西側(cè)，海墾南片區(qū)城市更新項目內(nèi)濱濂南路北側(cè)
(二)周期：2023年10月-2024年12月
(三)建設(shè)內(nèi)容：占地面積為20畝，分為安置區(qū)和安居區(qū)建設(shè)。通過拆除重建，解決原海云鞋廠住戶的居住問題，改善其生活條件，并改善市容市貌。
8.農(nóng)墾中學(xué)自主改造項目
(一)區(qū)位：金牛嶺西南側(cè)，地理位置優(yōu)越，交通便利
(二)周期：2023年8月-2026年12月
(三)建設(shè)內(nèi)容：占地約165.67畝，解決教職工生活住宿問題，提高教師生活質(zhì)量，有利于吸引優(yōu)質(zhì)師資，同時，提高校區(qū)土地利用率，以舊換新，增設(shè)教學(xué)設(shè)備，強(qiáng)化教育質(zhì)量。
9.博雅片區(qū)(一期)城市更新項目
(一)區(qū)位：瓊山區(qū)濱江新城片區(qū)，緊臨南渡江
(二)周期：2022年12月-2025年12月
(三)建設(shè)內(nèi)容：總用地面積約36.82畝。改造后的博雅片區(qū)環(huán)境更加優(yōu)美、設(shè)施更加完善，提高居民的生活質(zhì)量和幸福感，使得城市的整體形象和品質(zhì)得到提升。
10.桂林片區(qū)(一期)城市更新項目
(一)區(qū)位：瓊山區(qū)府城鳳翔街道桂林片區(qū)，毗鄰南北水果批發(fā)市場
(二)周期：2023年8月--2025年12月
(三)建設(shè)內(nèi)容：總用地面積50.37畝
11.桂林片區(qū)(二期)城市更新項目
(一)區(qū)位：位于瓊山區(qū)鳳翔街道，毗鄰南北水果批發(fā)市場
(二)周期：2023年-2025年
(三)建設(shè)內(nèi)容：用地面積約122.69畝，項目將建設(shè)回遷房、商品房、規(guī)劃建成市政道路、社會公共停車位、菜籃子營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、居家養(yǎng)老服務(wù)用房等。
