本報(bào)牙叉11月4日電(海南日?qǐng)?bào)全媒體記者劉寧玥 蘇慶明 通訊員黃良趨)“最終成交價(jià)讓我們十分滿意！”11月4日，在白沙黎族自治縣七坊鎮(zhèn)高地村，該村黨支部書記、村委會(huì)主任葉方奇作為代表與企業(yè)簽約，將大林村民小組一塊96畝集體土地以16.57萬(wàn)元/年的協(xié)議價(jià)正式出租，現(xiàn)場(chǎng)圍觀的村民們欣喜地鼓掌。

　　大林村民小組這塊96畝集體土地于2022年合同到期后便一直閑置。今年10月29日，在高地村委會(huì)積極協(xié)調(diào)下，該土地以5.76萬(wàn)元/年的起拍價(jià)，在白沙農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心平臺(tái)開(kāi)展網(wǎng)上競(jìng)拍，最終以16.57萬(wàn)元的價(jià)格成交，溢價(jià)率高達(dá)188%。“租期是20年，每5年漲一次租金，預(yù)計(jì)這筆交易將帶來(lái)超過(guò)331萬(wàn)元的集體收入�！比~方奇說(shuō)。

　　這不是七坊鎮(zhèn)第一次嘗到農(nóng)村土地“觸網(wǎng)”的甜頭。七坊鎮(zhèn)黨委有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自今年8月白沙農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心平臺(tái)啟動(dòng)運(yùn)營(yíng)以來(lái)，該鎮(zhèn)已在全縣范圍內(nèi)完成兩單農(nóng)村土地競(jìng)拍項(xiàng)目，首單以32.6萬(wàn)元/年的價(jià)格成交，實(shí)現(xiàn)溢價(jià)103%，本次溢價(jià)率又創(chuàng)新高。

　　網(wǎng)上競(jìng)拍究竟有何好處？在高地村鄉(xiāng)村振興工作隊(duì)駐村第一書記蒙騰看來(lái)，這一方法有效解決了傳統(tǒng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)模式下閑置資源利用效率低下的問(wèn)題�！盀榱藢⑼恋刈獬鋈�，村委會(huì)曾聯(lián)系多位承包商實(shí)地考察，他們最高只開(kāi)出每畝每年450元的價(jià)格，無(wú)法達(dá)到村民的預(yù)期水平�！泵沈v坦言，在處理村集體土地出租的業(yè)務(wù)上，線下溝通更為真實(shí)可信，但受到交通和信息不暢通等因素制約，可供選擇的承包商較少，議價(jià)工作也很難開(kāi)展。

　　“相對(duì)而言，線上交易平臺(tái)的信息覆蓋面廣，讓農(nóng)村優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)、資源得以被全省乃至全國(guó)的投資商看見(jiàn)。”蒙騰點(diǎn)開(kāi)白沙農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心平臺(tái)的網(wǎng)頁(yè)，可以看到，平臺(tái)清晰、精準(zhǔn)、全面地列出了土地的視頻、圖片和相關(guān)信息，土地出售以項(xiàng)目競(jìng)拍的形式進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)全流程線上交易，“項(xiàng)目一掛網(wǎng)，就吸引省內(nèi)多名有實(shí)力、有資金、有意向的承租方前來(lái)考察咨商�！�

　　土地承租方也對(duì)本次競(jìng)拍結(jié)果十分滿意：“我們一直希望能找到這樣一塊土地。盡管價(jià)格比預(yù)期貴，但得益于競(jìng)拍信息透明，我們經(jīng)過(guò)仔細(xì)考量，有信心未來(lái)能夠取得豐厚的收益。”

　　目前，七坊鎮(zhèn)正在進(jìn)一步排查統(tǒng)計(jì)村集體土地資源，做好清產(chǎn)核資，建立村集體資產(chǎn)“明白賬”，同時(shí)推進(jìn)集體資產(chǎn)交易“應(yīng)上盡上”線上交易平臺(tái)，通過(guò)公開(kāi)、公平、公正競(jìng)價(jià)，切實(shí)提高資產(chǎn)收益率。

　　七坊鎮(zhèn)的兩個(gè)交易項(xiàng)目，也是白沙最早實(shí)現(xiàn)農(nóng)村集體土地網(wǎng)上競(jìng)拍的項(xiàng)目。白沙農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心總經(jīng)理邊樹(shù)榮說(shuō)，目前已有多個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)前來(lái)咨詢村集體資產(chǎn)的拍賣事宜。“下一步，我們將深挖農(nóng)村集體資產(chǎn)資源，積極引導(dǎo)各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各個(gè)村集體的資產(chǎn)資源有序進(jìn)場(chǎng)，搭建起連接城鄉(xiāng)資源的橋梁，為農(nóng)村增收、農(nóng)民致富起到積極帶動(dòng)作用。”邊樹(shù)榮說(shuō)。