3004房業(yè)主家的露臺。
執(zhí)法人員對新改建建筑進(jìn)行拆除。
南國都市報(bào)12月27日訊(記者 王康景 文/圖)近日，�？诿捞m區(qū)兆南麗灣小區(qū)的住戶投訴稱，小區(qū)有業(yè)主在競海軒樓頂位置違規(guī)改建露臺，面積有上百平方米，違建行為給其他業(yè)主帶來噪音、電梯安全等困擾。美蘭區(qū)人民街道綜合行政執(zhí)法中隊(duì)表示此前針對其中一戶違建，已經(jīng)組織過一次局部破壞性拆除行動，近期接到業(yè)主反映樓頂存在繼續(xù)建設(shè)的行為，目前執(zhí)法中隊(duì)已經(jīng)函詢規(guī)劃部門涉事業(yè)主行為是否可補(bǔ)辦手續(xù)，待明確后再作出是否立案查處決定。
業(yè)主：頂樓業(yè)主涉嫌違規(guī)改建露臺建成室內(nèi)“大平層”
據(jù)兆南麗灣小區(qū)業(yè)主郭女士介紹，今年9月，該小區(qū)競海軒頂層3004房住戶在躍層(樓頂位置)的露臺位置違規(guī)改建，破壞原有的格柵條結(jié)構(gòu)，運(yùn)用鋼筋水泥進(jìn)行改造，把露臺區(qū)域建成了“大平層”。
“該住戶在違規(guī)改建期間，小區(qū)物業(yè)沒有對當(dāng)事業(yè)主的違規(guī)裝修有效阻止，我們業(yè)主在群里也針對這個(gè)問題進(jìn)行了多次反映，但是幾無效果�！惫空f，同時(shí)，該小區(qū)還有另外兩個(gè)(3001和3003房)頂樓業(yè)主也存在類似的違規(guī)改擴(kuò)建行為，并已存在多年。業(yè)主表示，樓頂業(yè)主違建的影響不止于此，且改建裝修噪音大，產(chǎn)生的建筑垃圾也存在亂堆放的問題。
據(jù)該小區(qū)物業(yè)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，物業(yè)工作人員早向私自改建的業(yè)主發(fā)出通知要求停止改建行為，在這之前，改建業(yè)主將材料運(yùn)進(jìn)小區(qū)時(shí)，物業(yè)也有詢問過用途，業(yè)主說就是家里裝修。他還表示，當(dāng)時(shí)物業(yè)已經(jīng)對相關(guān)業(yè)主進(jìn)行了書面通知等方式勸止，但物業(yè)沒有執(zhí)法權(quán)，并稱期間也有通報(bào)給轄區(qū)執(zhí)法部門。
部門：已組織拆違一次但當(dāng)事方又偷偷續(xù)建
�？谑忻捞m區(qū)人民街道綜合行政執(zhí)法中隊(duì)回應(yīng)稱，涉及違建的競海軒3004房業(yè)主是在2022年在該小區(qū)合法購買的二手房，今年裝修時(shí)對樓頂進(jìn)行了違規(guī)改建。當(dāng)時(shí)，執(zhí)法人員對業(yè)主李某下達(dá)了《協(xié)助調(diào)查通知書》《責(zé)令改正/整改/停止通知書》，要求自行整改并按原規(guī)劃批建恢復(fù)原狀。期限到了之后，執(zhí)法人員再次上門，當(dāng)事業(yè)主無法提供合法手續(xù)，也未能按要求整改，執(zhí)法人員便組織拆違。
執(zhí)法人員介紹，在核實(shí)過程中還發(fā)現(xiàn)另外兩家(分別是3001房和3003房)存在類似違規(guī)改建擴(kuò)大室內(nèi)密閉空間的行為，不過另外這兩家已經(jīng)入住小區(qū)8到10年的時(shí)間。3戶業(yè)主涉違建的面積約150平方米。
“立案查處需要規(guī)劃部門的意見�！比嗣窠值谰C合行政執(zhí)法中隊(duì)于12月13日向�？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局函詢，涉事業(yè)主行為是否可以補(bǔ)辦手續(xù)消除對規(guī)劃實(shí)施的影響，待復(fù)函明確后執(zhí)法中隊(duì)將依據(jù)復(fù)函結(jié)果作出是否立案處置。
