開(kāi)發(fā)商涉嫌出售被查封商品房 臨高發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
2021年12月13日 06:26 來(lái)源:南海網(wǎng)

  新海南客戶端、南海網(wǎng)、南國(guó)都市報(bào)12月12日消息(記者 李波)近日,新海南客戶端、南海網(wǎng)、南國(guó)都市報(bào)記者對(duì)臨高友聯(lián)中央廣場(chǎng)三期項(xiàng)目(“陽(yáng)光城”小區(qū))涉嫌售賣被法院查封商品房一事進(jìn)行了調(diào)查報(bào)道,引起臨高司法和住建部門重視。據(jù)悉,臨高住建部門現(xiàn)已約談項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人,并由臨高縣住房保障與房產(chǎn)服務(wù)中心于12月8日發(fā)布相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警。

被法院查封的6號(hào)樓已有居民入住。
被法院查封的6號(hào)樓已有居民入住。

  該風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警文件提到,臨高縣住房保障與房產(chǎn)服務(wù)中心基于現(xiàn)場(chǎng)核查、約談海南友聯(lián)五岳置業(yè)有限公司(下稱“友聯(lián)公司”)銷售管理負(fù)責(zé)人、核對(duì)購(gòu)買人認(rèn)購(gòu)資料、去電問(wèn)詢、開(kāi)發(fā)企業(yè)關(guān)于相關(guān)問(wèn)題的回復(fù)等方式進(jìn)行查證,查明友聯(lián)公司開(kāi)發(fā)的臨高友聯(lián)中央廣場(chǎng)項(xiàng)目3#、6#、12#、13#樓部分商品房因與施工方之間合同糾紛已被法院查封后,仍存在涉嫌擅自銷售的違法行為。另查明,該項(xiàng)目6#商品房在尚未取得《工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》、未通過(guò)竣工驗(yàn)收的情況下,違規(guī)擅自交付,涉嫌違法。

  文件稱,根據(jù)《海南省持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作方案》通知要求,現(xiàn)發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警提示,敬告廣大群眾,不要輕信、僥幸參與規(guī)避海南限購(gòu)政策購(gòu)買商品住房;購(gòu)買“五證”齊全且未抵押、未查封房屋時(shí),注意謹(jǐn)慎繳納房款,需將全部房款交至所購(gòu)房屋的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶,切勿向其他賬號(hào)支付購(gòu)房款,防止發(fā)生交易風(fēng)險(xiǎn),一旦發(fā)生糾紛,建議通過(guò)司法途徑維護(hù)自身權(quán)益。

  據(jù)影音證據(jù)資料,今年10月份,上述項(xiàng)目售出的未通過(guò)消防驗(yàn)收的商品房曾發(fā)生火情,帶來(lái)安全隱患,造成民眾損失。

  另?yè)?jù)施工方近日向相關(guān)部門核實(shí),該項(xiàng)目6#、7#、8#、9#樓共計(jì)616套商品房中,目前已銷售533套,其中501套處于未網(wǎng)簽狀態(tài)。

  日前,臨高縣住建局正就此事做進(jìn)一步調(diào)查。

  海南維特律師事務(wù)所律師孫安權(quán)對(duì)上述狀況的發(fā)生作出點(diǎn)評(píng),他表示,查封、扣押、凍結(jié)是司法機(jī)關(guān)采取的強(qiáng)制性控制措施,其目的是保障司法活動(dòng)順利進(jìn)行和生效裁判有效執(zhí)行。行為人未經(jīng)司法機(jī)關(guān)準(zhǔn)許擅自處置查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn),可能構(gòu)成非法處置查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)罪!澳壳,社會(huì)廣泛關(guān)注的臨高中央廣場(chǎng)三期項(xiàng)目部分商品房涉及訴訟已被人民法院查封,開(kāi)發(fā)商海南友聯(lián)五岳聘請(qǐng)的銷售公司仍在項(xiàng)目小區(qū)售樓中心對(duì)外出售被查封的數(shù)十套房屋,其行為明顯違反《中華人民共和國(guó)刑法》第三百一十四條之規(guī)定,有關(guān)責(zé)任人員涉嫌構(gòu)成非法處置查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)罪,依法可以處以三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。”孫安權(quán)說(shuō)。

編輯:葉霖嘉