中新社北京4月20日電 (記者 龐無忌)中國(guó)人民銀行20日授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布最新一期LPR(貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率)。其中,1年期LPR為3.7%,5年期以上LPR為4.6%,與上月持平。
對(duì)于LPR持平的原因,中國(guó)民生銀行首席研究員溫彬指出,一方面,4月15日,央行等額續(xù)做100億元(人民幣,下同)7天期逆回購(gòu)和1500億元1年期MLF(中期借貸便利),中標(biāo)利率均保持不變。另一方面,近期降準(zhǔn)等舉措仍未使銀行達(dá)到點(diǎn)差壓降5個(gè)基點(diǎn)的最小步長(zhǎng),LPR報(bào)價(jià)保持不變。
LPR報(bào)價(jià)雖未變,但金融持續(xù)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)合理讓利,降低綜合融資成本。溫彬指出,4月15日,央行發(fā)布降準(zhǔn)公告,有助于加大信貸投放力度,從“量”上加大金融供給力度。同時(shí),今年3月,新發(fā)放的企業(yè)貸款利率為4.37%,比上年12月低8個(gè)基點(diǎn),從“價(jià)”上為實(shí)體經(jīng)濟(jì)紓困。
房貸利率也在進(jìn)一步走降。中國(guó)的個(gè)人住房貸款利率是以5年期LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。在不低于國(guó)家規(guī)定的下限政策的基礎(chǔ)上,LPR加點(diǎn)水平可由不同地方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。據(jù)央行此前透露,3月份以來,已有100多個(gè)城市的銀行根據(jù)市場(chǎng)變化和自身經(jīng)營(yíng)情況,自主下調(diào)了房貸利率,平均幅度在20個(gè)到60個(gè)基點(diǎn)不等。
根據(jù)貝殼研究院發(fā)布的重點(diǎn)城市主流房貸利率數(shù)據(jù),4月份貝殼研究院監(jiān)測(cè)的103個(gè)重點(diǎn)城市主流首套房貸利率為5.17%,二套利率為5.45%,分別較上月回落17個(gè)、15個(gè)基點(diǎn);本月平均放款周期為29天,較上月縮短5天。
貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂指出,當(dāng)前樓市仍處底部、復(fù)蘇力度較弱。4月住房信貸寬松幅度進(jìn)一步擴(kuò)大,首套、二套利率創(chuàng)2019年以來月度新低。當(dāng)月,蘇州、南通首套房主流利率已降至4.6%,與5年期以上LPR持平,其余城市首套主流利率也均低于6%。4月銀行放款速度也是2019年以來最快的月份。
未來,許小樂認(rèn)為,住房信貸有望進(jìn)一步寬松,這利于市場(chǎng)修復(fù)。預(yù)計(jì)后期更多城市降低商貸首付比例和房貸利率,調(diào)整“認(rèn)房認(rèn)貸”標(biāo)準(zhǔn),更多城市首套利率有望降至4.6%的基準(zhǔn)線。(完)
原標(biāo)題:4月中國(guó)LPR不變 房貸利率創(chuàng)近3年月度新低