國(guó)家兩部門擬優(yōu)先支持海南自貿(mào)港等地——

　　開展房地產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn)

　　本報(bào)�？�2月25日訊(記者王培琳)2月24日，中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，就《關(guān)于金融支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的意見(征求意見稿)》公開征求意見。

　　該征求意見稿提出，優(yōu)先支持雄安新區(qū)、海南自由貿(mào)易港、深圳中國(guó)特色社會(huì)主義先行示范區(qū)等國(guó)家政策重點(diǎn)支持區(qū)域以及人口凈流入的大城市開展房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)，為利用各類建設(shè)用地(含集體建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有空閑土地等)依法依規(guī)建設(shè)和持有運(yùn)營(yíng)長(zhǎng)期租賃住房的企業(yè)提供資金支持。

　　該征求意見稿提到，金融支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展手段包括穩(wěn)步發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)。穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)工作，在把控風(fēng)險(xiǎn)前提下，募集資金用于住房租賃企業(yè)持有并經(jīng)營(yíng)長(zhǎng)期租賃住房。支持房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)份額交易流通，促進(jìn)長(zhǎng)期穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，防范短期炒作。

　　2023年海南省政府工作報(bào)告指出，擴(kuò)大PPP、基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域REITs試點(diǎn)應(yīng)用。事實(shí)上，早在2019年，海南省就落地全省首單海南人才租賃住房REITs產(chǎn)品，也是全國(guó)首單省級(jí)人才租賃住房REITs。目前，海南各相關(guān)部門也正積極謀劃，希望早日落地更多金融創(chuàng)新產(chǎn)品。