“明明手里有幾套房產(chǎn)，但就是一點(diǎn)都‘不值錢(qián)’，前幾年遇到生意資金周轉(zhuǎn)難時(shí)，真是又愁又氣！”4本“房本”到手還不到1年，年近六旬的張德成就全部拿到銀行抵押貸款，預(yù)計(jì)近段時(shí)間即可收到貸款并用于投資別的產(chǎn)業(yè)。7月10日，再聊起這段困擾多年的“心結(jié)”，張德成已顯得心情舒暢。

　　在瓊中黎族苗族自治縣營(yíng)根鎮(zhèn)，位于國(guó)興大道與營(yíng)根路交叉路段的山蘭大廈算得上當(dāng)?shù)氐摹包S金”路段。早在1993年，海南一貿(mào)易實(shí)業(yè)公司以出讓方式取得1800余平方米的國(guó)有土地使用權(quán)用于商業(yè)貿(mào)易綜合大樓，同年開(kāi)工建設(shè)山蘭大廈項(xiàng)目。也是這一年，張德成購(gòu)置了該大廈沿街一套百余平方米的店面，用于自營(yíng)及租賃通信設(shè)備、電器等。在此后的20多年時(shí)間里，他又在山蘭大廈接連購(gòu)置了三套房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)共計(jì)400多平方米，并裝修成10余間店面用于經(jīng)營(yíng)水吧、食雜店及游樂(lè)場(chǎng)所等。這些年來(lái)看似一切順利，卻因一項(xiàng)“新政”讓他心里覺(jué)得很不“踏實(shí)”。

　　“這就好比只能證明房子是你的，卻沒(méi)法證明房子所在的土地也有你的一分子！”張德成回憶，自購(gòu)房之后沒(méi)多久就拿到了《房屋所有權(quán)證》，但遲遲不見(jiàn)開(kāi)發(fā)商配合辦理《國(guó)有土地使用證》，自2016年不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實(shí)施以來(lái)，張德成多頭奔走想辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證卻接連遭遇“卡殼”——“經(jīng)查，開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)狀態(tài)為吊銷(xiāo)，還存在其他一些歷史遺留問(wèn)題，導(dǎo)致整個(gè)樓盤(pán)48戶(hù)業(yè)主都無(wú)法換證�！杯傊锌h不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員介紹。

　　更讓張德成犯愁的是，早在2016年之前，兒子在瓊中綠橙花園購(gòu)買(mǎi)了一套100余平方米的房子，原本計(jì)劃用于婚房及今后小孩就近入學(xué)使用，不曾料到，在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)同樣“卡殼”，且多年懸而未決。

　　一時(shí)間，一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，牽涉著業(yè)主子女就近入學(xué)、戶(hù)籍辦理、抵押貸款等民生訴求，問(wèn)題千頭萬(wàn)緒，歸結(jié)起來(lái)就一個(gè)“難”字，且在瓊中這并不是個(gè)例。

　　“雖說(shuō)有些問(wèn)題并不是職能部門(mén)造成的，但是群眾急難愁盼的訴求必須要回應(yīng)，更要想方設(shè)法去解決�！杯傊锌h政府有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在上級(jí)部門(mén)的支持下，自2021年12月以來(lái)，按照《關(guān)于印發(fā)瓊中黎族苗族自治縣不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題工作專(zhuān)班方案的通知》部署，瓊中組織自然資源和規(guī)劃局、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、住建局等部門(mén)對(duì)山蘭大廈等存在歷史遺留問(wèn)題的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行摸底排查、梳理，并明確提出，對(duì)山蘭大廈等項(xiàng)目中不屬購(gòu)房人責(zé)任且符合發(fā)證條件的，要盡快頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

　　自此，一場(chǎng)針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題的“清舊賬”行動(dòng)在全縣鋪開(kāi)。瓊中密切部門(mén)協(xié)作，深入各小區(qū)與業(yè)主“面對(duì)面”答疑解惑，精準(zhǔn)分析及歸類(lèi)各類(lèi)歷史遺留“證結(jié)”，通過(guò)優(yōu)化辦理流程、精簡(jiǎn)資料報(bào)送、后臺(tái)傳送數(shù)據(jù)等方式提效增速，力推“破解辦證主體不明”“證繳分離、證辦分離”等舉措，在順勢(shì)厘清了一本本“舊賬”之時(shí)，也打通了一樁樁困擾多時(shí)的“心結(jié)”。至2022年6月，在瓊中涉及不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題的10個(gè)小區(qū)中，已有3個(gè)小區(qū)進(jìn)行首次登記，張德成及其兒子終于如愿地拿到了期盼已久的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至今年6月，瓊中山蘭大廈已有36戶(hù)、綠橙花園已有108戶(hù)業(yè)主順利“換證”。按照計(jì)劃，今年至今后一段時(shí)期，瓊中還將著力破解富源小區(qū)、華源小區(qū)等“辦證難”。

　　“直面難點(diǎn)、疏通堵點(diǎn)、化解痛點(diǎn)，想方設(shè)法把群眾反映的‘問(wèn)題清單’變成‘履職清單’�！杯傊锌h政府有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將繼續(xù)用心用情解決群眾“急難愁盼”問(wèn)題，尤其要敢理“舊賬”、善理“舊賬”，持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，辦好民生實(shí)事，不斷提升群眾的獲得感、幸福感。(曾毓慧)