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?谝恍^(qū)部分架空層成物業(yè)員工宿舍和食堂 部門回應(yīng):清算組搬離后將拆除
2024年01月12日 17:12  來源:南海網(wǎng)

  海口寶泰溫泉花園小區(qū)4棟一單元、6棟一單元一樓部分架空層被封堵改建成房間,成物業(yè)公司員工宿舍和食堂。?诃偵絽^(qū)綜合執(zhí)法局回應(yīng)稱,開發(fā)商清算組正在清算階段,占用架空層部分的業(yè)主已給出承諾,待清算組清算完成搬離后,鳳翔街道中隊依法將占用部分拆除。

  新海南客戶端、南海網(wǎng)記者 姜飛 文/圖

  業(yè)主反映:小區(qū)架空層被改建成住房 占用公共區(qū)域近10年

  近日,海口瓊山區(qū)振發(fā)路寶泰溫泉花園小區(qū)業(yè)主李先生向新海南客戶端、南海網(wǎng)記者反映稱,小區(qū)4棟、6棟一樓的架空層被人私自建成了住宅,把公共區(qū)域占為己有,時間長達近10年,嚴重侵犯了小區(qū)其他業(yè)主的合法權(quán)益。

  “正是包括這些違建堵塞消防通道等原因,導(dǎo)致小區(qū)消防驗收不合格,900多名業(yè)主購房近10年仍拿不到房產(chǎn)證。”李先生認為,小區(qū)架空層屬于小區(qū)共有部分,所有權(quán)歸小區(qū)全體業(yè)主所有,其他任何單位不得擅自占用。因此,業(yè)主通過各種渠道反映問題,但一直未能得到解決。

  記者走訪:架空層封堵建房成物業(yè)員工宿舍和食堂

  1月12日上午,記者來到?诃偵絽^(qū)振發(fā)路寶泰溫泉花園小區(qū)實地走訪時看到,小區(qū)內(nèi)的4棟一單元、6棟一單元一樓架空層確實被人為封堵建成了住房。

  其中,4棟架空層被圍堵后建有3個房間,兩個獨立的衛(wèi)生間。據(jù)其中一間房屋內(nèi)的男子稱,他們是物業(yè)公司的保安員,房屋是保安員宿舍。

海口寶泰溫泉花園小區(qū)6棟一單元一樓架空層被封堵改建成房間,成為物業(yè)員工食堂。記者 姜飛 攝

  6棟一樓的架空層圍堵建成多個房間,記者走訪時發(fā)現(xiàn)房間內(nèi)有一名女工正在做飯。據(jù)其自述,房子內(nèi)偶爾有人住,她只負責(zé)做飯,房子算是物業(yè)員工的飯?zhí)。記者注意到,兩處架空層圍堵建成的房屋室?nèi)物品擺放混亂。

  ?趯毺厝▓@小區(qū)物業(yè)管理者為?谙椠埼飿I(yè)管理有限公司。據(jù)小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心負責(zé)人張先生介紹,物業(yè)進駐小區(qū)的時,小區(qū)4棟、6棟一樓的架空層就是現(xiàn)狀,目前主要是員工食宿用途!笆欠襁`規(guī)由綜合執(zhí)法部門去判決,如果他們認為是違建該拆就拆!睆埾壬嬖V記者,目前開發(fā)商正在進行破產(chǎn)清算,清算完成后他們會配合拆除。

  進展:開發(fā)商正在進行破產(chǎn)清算 清算組搬離后占用部分將被依法拆除

  據(jù)了解,?趯毺厝▓@小區(qū)是由海南金方洋置業(yè)有限公司(以下簡稱:金方洋公司)于2008年投資開發(fā)的房地產(chǎn)項目,兩期共開發(fā)8棟樓,可供出售房產(chǎn)為980套。由于金方洋公司在開發(fā)建設(shè)期間,未完善消防、人防等配套工程建設(shè),未辦理規(guī)劃、人防、氣象和工程質(zhì)量等工程子項目驗收,導(dǎo)致小區(qū)至今無法通過竣工綜合驗收并辦理不動產(chǎn)證大證。

?趯毺厝▓@小區(qū)6棟一單元一樓架空層被封堵改建成房間,成為物業(yè)員工食堂。記者 姜飛 攝

  2023年11月底,金方洋公司管理人在小區(qū)張貼公告稱,力爭在2024年2月29日之前,完成寶泰溫泉花園的建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗收手續(xù),3月31日之前辦理不動產(chǎn)證大證。

  據(jù)金方洋公司管理人發(fā)布的《關(guān)于提請審議海南金方洋置業(yè)有限公司債權(quán)清單》的報告顯示,2018年12月29日,海口市中級人民法院(2018)瓊01破申20號《民事裁定書》,裁定受理申請人何某某對金方洋公司的破產(chǎn)清算申請。

  ?谑协偵絽^(qū)綜合執(zhí)法局鳳翔中隊工作人員通過12345熱線回復(fù)稱,經(jīng)過現(xiàn)場聽取清算組及物業(yè)介紹情況,由于開發(fā)商清算組正在清算階段,占用架空層部分的業(yè)主已給出承諾,等待清算組清算完成搬離后,鳳翔街道中隊將依法對占用部分進行拆除。

編輯:李奧迪