墻體長(zhǎng)期滲漏水。
富驊大廈頂樓違規(guī)加建的房屋。
一樓墻體開裂較嚴(yán)重。
南國(guó)都市報(bào)6月26日訊(記者 王康景 文/圖)近日，�？诿捞m區(qū)南寶路富驊大廈多位業(yè)主反映，稱有業(yè)主在該小區(qū)頂樓擅自違規(guī)加建擴(kuò)建，不僅導(dǎo)致頂樓墻體出現(xiàn)漏水，還疑似影響到了一樓外墻體出現(xiàn)了裂縫，業(yè)主擔(dān)憂整棟樓體出現(xiàn)安全，希望職能部門盡快處置。
6月25日，記者來(lái)到富驊大廈，該小區(qū)有A、B座、樓高17層。在該大廈一樓外側(cè)，記者看到業(yè)主們投訴的樓體裂縫。該處裂縫呈現(xiàn)連續(xù)性開裂，長(zhǎng)度約5米，其中靠近墻角位置的裂縫較大，甚至可以將一個(gè)成人的手掌平放進(jìn)去。
“這處裂縫已經(jīng)有很長(zhǎng)時(shí)間了，我們懷疑和樓頂?shù)臉I(yè)主私自加蓋房屋有關(guān)�！毙^(qū)業(yè)委會(huì)主任陸女士說(shuō)，該大廈B座17樓的業(yè)主，早前擅自將建筑材料運(yùn)到樓頂，在17層的上面又加蓋了一層房屋，此外，17層原本沒有那么多房間，涉事業(yè)主后來(lái)占用了17樓的小平臺(tái)新建了個(gè)別屋子。
記者隨即跟著陸女士和小區(qū)物業(yè)主任來(lái)到B座頂樓，發(fā)現(xiàn)17樓有五六個(gè)小房間，同時(shí)還搭建了一個(gè)樓梯直通18層(即后來(lái)加蓋了一層房子)，18層明顯已經(jīng)有人入住。
“這位業(yè)主之前將材料運(yùn)上去時(shí)說(shuō)是樓頂太熱，這些材料是為了建一層隔熱層，但后來(lái)發(fā)現(xiàn)是要加蓋一層房子，我們當(dāng)即對(duì)業(yè)主進(jìn)行了勸阻，但對(duì)方找各種理由推脫�！毙^(qū)物業(yè)海南居家物業(yè)管理有限公司富驊大廈管理處主任陳先生說(shuō)，樓頂加建房屋后，物業(yè)發(fā)現(xiàn)17樓的設(shè)備間出現(xiàn)了滲漏水，物業(yè)進(jìn)行了修補(bǔ)后，結(jié)果又發(fā)現(xiàn)漏水點(diǎn)轉(zhuǎn)移到了樓頂?shù)囊惶庍吔�，�?dǎo)致樓頂常飄落水滴，墻體長(zhǎng)起了青苔。
業(yè)委會(huì)陸女士拿出了一份小區(qū)規(guī)劃圖紙并展示給記者看。她表示，從房屋面積分戶匯總表來(lái)看，大廈B座的16A(17層)只有約300平方米是有房產(chǎn)證的房子，其他的近千平方米的房子疑似是有人后來(lái)加蓋的，這無(wú)疑增加了大廈的壓力。陸女士還表示，由于樓頂?shù)募由w行為堵住了樓棟原來(lái)的通風(fēng)系統(tǒng)，導(dǎo)致各家?guī)蛷N房的排氣不夠順暢，屋里異味較大。
對(duì)于業(yè)主們質(zhì)疑樓頂加蓋導(dǎo)致大廈下方墻體出現(xiàn)開裂的情況，物業(yè)陳主任表示，經(jīng)物業(yè)初步查看應(yīng)該是批蕩層開裂，并稱開發(fā)商之前建設(shè)時(shí)批蕩層較厚，時(shí)間久了出現(xiàn)了裂縫，沒有證據(jù)證明裂縫會(huì)影響到樓棟主體結(jié)構(gòu)安全。
�？谑忻捞m區(qū)住保中心有關(guān)工作人員看過(guò)現(xiàn)場(chǎng)圖片后表示，該大廈修建年代較久，下方墻體開裂比較嚴(yán)重，是否僅僅是批蕩層開裂需要小區(qū)業(yè)委會(huì)和物業(yè)請(qǐng)第三方有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)�！耙话闱闆r下，樓房使用久了之后，多少都會(huì)出現(xiàn)一定程度的沉降，還有的樓房在建設(shè)之初用料是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求也會(huì)影響到墻體的開裂�！痹摴ぷ魅藛T說(shuō)，目前僅用眼視難以判斷是否傷及主體結(jié)構(gòu)。
“針對(duì)業(yè)主們反映的樓頂違規(guī)加建擴(kuò)建的問題，我們已經(jīng)立案進(jìn)行調(diào)查，目前正在查處中，會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)落實(shí)執(zhí)法�！焙？谑忻捞m區(qū)海府街道綜合行政執(zhí)法中隊(duì)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
