中新網(wǎng)三亞9月6日電 (記者 王曉斌)據(jù)三亞市職能部門6日公布的一份通知，該市對商品房銷售價格備案管理有關(guān)事項做出調(diào)整，要求各房地產(chǎn)企業(yè)新建商品住房項目整體備案均價不得超過同地段、同品質(zhì)、同類型項目近期網(wǎng)簽價；原則上1年內(nèi)不得上調(diào)備案價格等。
這份《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售價格備案管理的通知》(下稱“通知”)，由三亞市發(fā)展和改革委員會和三亞住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合在9月2日簽發(fā)。
據(jù)國家統(tǒng)計局官網(wǎng)發(fā)布的70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，三亞新建商品住宅銷售價格連續(xù)多月呈環(huán)比上漲態(tài)勢。
通知稱，調(diào)整制定商品房銷售價格備案管理有關(guān)事項，旨在深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院和省委省政府、市委市政府對房地產(chǎn)市場調(diào)控決策部署，擔(dān)負(fù)房地產(chǎn)市場監(jiān)管主體責(zé)任，遏制房價過快上漲的局面，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康運(yùn)行。
通知明確，三亞市的各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2021年9月1日前已經(jīng)備案的項目，須將未網(wǎng)簽房源重新進(jìn)行價格備案，整體備案均價不得超過該項目近期網(wǎng)簽價格；初次申報商品住房銷售價格備案的新建商品住房項目，整體備案均價不得超過同地段、同品質(zhì)、同類型項目近期網(wǎng)簽價；申報非商品住房銷售價格備案的，銷售價格應(yīng)控制在合理區(qū)間。
通知還規(guī)定，商品房價格備案時，開發(fā)企業(yè)須出具《商品房銷售價格承諾書》，承諾不超出備案價格銷售或?qū)⑽醒b修、購買車位、加入會員等作為購房前置條件捆綁銷售變相漲價；經(jīng)核準(zhǔn)價格備案的商品住房項目，原則上1年內(nèi)不得上調(diào)備案價格。
通知要求，經(jīng)核準(zhǔn)價格備案的商品房，開發(fā)企業(yè)必須按照《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》(發(fā)改價檢[2011]548號)、《海南省商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定實(shí)施細(xì)則(試行)>》(瓊價價檢[2011]195號)規(guī)定，在銷售場所醒目位置公示所有銷售的商品房價格公示牌、價目表及價格備案文件等，接受購房者和職能部門的監(jiān)督。(完)
